Maison 6 pièces

Description

3G IMMO Vous propose cette demeure authentique de caractère du XIXe siècle avec dépendances et fort potentiel située à Mouzieys-Panens (81170) Au coeur du Triangle d'Or du Tarn, sur la commune de Mouzieys-Panens, cette demeure en pierre datant de 1850 séduira les amoureux des bâtisses de caractère en quête d'un lieu de vie unique ou d'un projet touristique. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, à seulement : 5 km de Cordes-sur-Ciel, l'un des Plus Beaux Villages de France ; 20 km de Gaillac, réputée pour son vignoble ; 25 km d'Albi, cité épiscopale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO ; La maison développe environ 330 m² habitables, répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent des combles entièrement aménageables, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Elle comprend actuellement 7 pièces, dont 4 chambres. Une ancienne salle à manger a déjà été rénovée, tandis qu'un vaste espace est prêt à accueillir une cuisine familiale ou une cuisine professionnelle selon votre projet. Les 230 m² de dépendances constituent un véritable atout : gîtes, chambres d'hôtes, ateliers, espaces de réception, stockage ou activité artisanale... les possibilités sont nombreuses. La demeure a conservé tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses beaux volumes et son entrée en pierre de taille. Des travaux restent à prévoir, notamment l'installation d'un système de chauffage, d'isolation et certaines finitions, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les lieux. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 287 m² comprend une agréable terrasse de 19 m² et une vue dégagée sur la campagne. Les atouts : Demeure en pierre de 1850 Environ 330 m² habitables 230 m² de dépendances Terrain de 1 287 m² La plupart des fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage, mais il reste encore quelques ouvertures en simple vitrage. L'isolation des combles Aménageables a été effectuée et il s'agit d'un très grand espace supplémentaire. Idéal comme résidence principale, secondaire, maison d'hôtes, gîtes ou activité professionnelle À quelques minutes de Cordes-sur-Ciel, au coeur d'un secteur touristique très recherché Une propriété authentique où le charme de la pierre, les volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement offrent un cadre idéal pour donner vie à un projet familial ou touristique d'exception. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON inscrit au RSAC de CASTRES n° 840 437 362 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 223639CM Plus d'information : - Calme