Superbe Maison Contemporaine, prestations Haut de Gamme, piscine

Description

Par AGENCE 63 IMMOBILIER, Située sur la commune très recherchée de Veyre-Monton, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Implantée dans un cadre très calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue imprenable à 180°, au coeur d'une réserve naturelle. D'une superficie d'environ 178 m² habitables, cette maison aux prestations de qualité est parfaitement agencée sur deux niveaux. Niveau principal * Magnifique pièce de vie baignée de lumière de plus de 78 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée * Accès de plain-pied à une grande terrasse avec voile d'ombrage et piscine * WC indépendant avec lave-mains * Salle de jeux * Buanderie avec espaces de rangement * Grand garage double, entièrement isolé (murs en placo blanc, sol vinyle) avec deux portes de garages indépendantes Étage * 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau avec WC * Salle de bains avec douche et baignoire * WC indépendant * grande terrasse d'environ 25m2 accessible depuis 3 des chambres Extérieurs : * Terrain paysager d'environ 890 m², arboré et agrémenté d'enrochements créant plusieurs espaces plats * Piscine 9 x 3 m type couloir de nage, avec rideau de sécurité et chauffage par pompe à chaleur Confort & équipements * Chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur * Fonction rafraîchissement du sol en été pour un confort optimal * Maison en parfait état, encore couverte par les garanties décennale et dommage-ouvrage A découvrir ! Coup de coeur ! Frédéric THEVENIN Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 6333047 RCP SOCAF TTC Plus d'information : - Piscine