2 pièces meublés CHAMP DE MARS

Description

BAIL étudiant 9 mois. Grand 2 Pièces avec Loggia - Calme, Jardin, et Adresse d'Exception à Deux Pas du Champ de Mars et TOUR EIFFEL We Invest Hazan Immobilier vous propose : ce spacieux appartement de 2 pièces totalement meublé, situé au 2? étage d'un immeuble récent et parfaitement entretenu, donnant sur un jardin intérieur. À seulement quelques pas du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, ce bien de 56,43 m² offre un cadre de vie idéal. ? Un agencement pensé pour le confort L'appartement se compose de : * Une entrée accueillante * Un grand séjour lumineux ouvrant sur une loggia * Une cuisine indépendante, aménagée et équipée * Une chambre spacieuse * Une salle de bains moderne * Un WC indépendant La hauteur sous plafond de 2,60 m renforce la sensation d'espace et de confort. ? Un bien prêt à vivre Chauffage collectif, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses. ? Un immeuble moderne et accessible * 2 ascenseurs * Conformité PMR * Résidence sécurisée ? Un emplacement stratégique À proximité immédiate : * Commerces de bouche, pharmacie, boulangerie * Transports en commun à moins de 5 minutes * Cinémas, théâtres, parcs et lieux culturels Un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne. ? Pourquoi ce bien est unique ? * Une adresse exceptionnelle à deux pas des monuments emblématiques * Un espace optimisé, lumineux et agréable à vivre * Des équipements modernes dans un immeuble récent * Une localisation stratégique, proche de toutes les commodités * Un investissement sécurisé dans un secteur très recherché Honoraires de 846 € TTC à la charge du locataire comprenant 169 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 38 €/mois. Loyer de base 2100 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Hazan Immobilier : Directeur d'Agence - Joseph Hazan Carte T CPI7513395. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CC TTC Numéro de mandat : 18 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés