WOLFISHEIM | Appartement 4 pièces | 74,85 m² habitables et 85,45

Description

À Wolfisheim, aux portes de Strasbourg et à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement 4 pièces offrant 74,85 m² habitables pour 85,45 m² au sol, complétés par une terrasse d'environ 28,10 m². L'appartement se compose d'une entrée d'environ 6,25 m², d'un séjour avec espace cuisine ouvert développant 27,40 m² habitables et 30,65 m² au sol, avec un accès direct à la terrasse. L'espace nuit accueille trois chambres : - une première chambre de 11,40 m² habitables et 13,75 m² au sol; - une deuxième chambre de 10,10 m² habitables et 12,20 m² au sol; - une troisième chambre de 11,80 m² habitables et 14,80 m² au sol. Une salle de bains d'environ 4,70 m², un WC séparé ainsi qu'un cellier d'environ 1,65 m², particulièrement utile pour le rangement, complètent l'agencement. Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz à condensation, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants ainsi que de prises RJ45. Le logement est classé C au diagnostic de performance énergétique. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative sont proposés en supplément au prix de 17 000 euros. Des conditions d'acquisition avantageuses sont possibles. L'estimation des coûts énergétiques est comprise entre 620 euros et 900 euros par an. Commercialisation en collaboration avec Jean-Christophe Roecklin. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : ANTOINE GEAIX