MAISON ALSACIENNE 135M² / 5CH + TERRASSE + GGE + CAVE - HINDISHEIM

Description

Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER, A HINDISHEIM, maison alsacienne (sans travaux) de 135,64m² habitables sur env. 1,40 ares, 6p - 4/5 chambres ou 4 chambres + 1 bureau, avec terrasse et garage double avec porte automatisée. Cette maison est composée de la façon suivante : Au Rez de chaussée : 1 entrée donnant sur cuisine US équipée avec espace repas; 1 salon-séjour attenant à la cuisine d'environ 30m² avec poêle à pellet datant de 2021; 1 chambre ou bureau d'env. 12,30m² avec salle d'eau (douche + vasque + WC suspendu), 1 cave avec espace buanderie. A l\'étage : 1 dégagement, 1 chambre parentale d'environ 12m² avec placard et accès direct à la salle de bains, 1 chambre d'env. 13,80m², 1 chambre d'env. 18,70m² donnant en enfilade sur une dernière chambre d'env. 11,20m², 1 salle de bains avec baignoire + douche + meuble vasque et sèche serviettes donnant accès à un balcon, 1 WC séparé suspendu avec lave-mains. Les combles restent aménageables. A l\'extérieur : 1 terrasse et 1 garage double avec porte automatisée. Chauffage par convecteurs à inertie datant de 2021 + 1 poêle à pellet de 2021, fenêtres double vitrage bois, volets battants bois, isolation intérieure, fibre, ballon d'eau chaude 300l de 2021. Le tableau électrique a également été refait. La toiture a été refaite en 2025 et la façade en 11/2025. Aucuns travaux à prévoir Taxe foncière : environ 504,-€/an DPE : D CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950 et 4040.-€ / an ; prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Maison soumise sous le régime de la copropriété. Pas de travaux de prévus dans la copropriété, ni litige. Nombres de logements dans la copropriété : 2 Nombres de lots dans la copropriété : 4 Charges : Zéro euros. Prix : 249 900,-€ Honoraires charge vendeur Ref: 024/26 Votre contact : Mathieu DEIBER SDI - LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER www.sdimmobilier.fr SASU au capital de 2 500 € 62A rue du Général Leclerc - 67115 PLOBSHEIM Président : Mathieu DEIBER Tél. : Siret - APE 6831Z RCS Strasbourg : 821 877 735 Carte professionnelle n° CPI 6713 626 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole N°TVA FR14 821 877 735 Non détention de fonds - Organisme de garanties : SO.CA.F. - 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.