NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ CAEN SAINT-GILLES DERNIER ÉTAG....

Description

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ CAEN SAINT-GILLES DERNIER ÉTAGE BALCON SANS VIS-À-VIS Votre agence CENTURY 21 Bertin Immobilier à Caen vous propose en exclusivité ce bel appartement 5 pièces de 86 m², situé dans la résidence recherchée du CLOS HERBERT, à Caen Saint-Gilles. Vous recherchez un appartement lumineux, spacieux, avec trois chambres, un extérieur et du stationnement, le tout dans une résidence avec ascenseur ? Ne cherchez plus ! Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et d'un balcon exposé ouest, sans aucun vis-à-vis, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une véritable sensation de tranquillité. D'une superficie d'environ 86 m², l'appartement offre une distribution idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Vous découvrirez : Une entrée avec placard ; Un agréable séjour-salon donnant directement sur le balcon ; Un balcon exposé ouest et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des fins de journée ; Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi ; Trois chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ; Un dégagement avec placards supplémentaires ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant ; Un cellier ; Un débarras, offrant encore davantage de possibilités de rangement. La présence de plusieurs espaces de rangement constitue un véritable atout au quotidien et permet de conserver un intérieur organisé et agréable à vivre. Installé au dernier étage de la résidence, vous profitez d'un environnement préservé et d'une belle tranquillité. Le séjour-salon s'ouvre sur un balcon exposé ouest, totalement sans vis-à-vis. Un espace extérieur particulièrement agréable pour prendre un café, profiter des beaux jours ou simplement apprécier la luminosité en fin de journée. Avec ses trois chambres, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille. La configuration permet également d'imaginer facilement un espace bureau pour le télétravail, une chambre d'amis ou encore une pièce dédiée aux loisirs. Les nombreux placards, le cellier et le débarras viennent compléter intelligemment l'espace habitable. L'appartement dispose également d'une cave, idéale pour le stockage des affaires personnelles, vélos ou équipements. Vous bénéficierez également d'un parking privatif extérieur, un véritable confort au quotidien. Le CLOS HERBERT bénéficie d'une résidence équipée d'un ascenseur, avec un accès de plain-pied particulièrement pratique. Situé dans le quartier Saint-Gilles, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et recherché. INFORMATIONS PRINCIPALES Type de bien : Appartement Secteur : Caen Saint-Gilles Résidence du Clos Herbert Surface : environ 86 m² Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Étage : Dernier étage Ascenseur : Oui Accès : De plain-pied Cuisine : Aménagée et équipée Salle d'eau : 1 WC : 1 Extérieur : Balcon exposé ouest, sans vis-à-vis Annexes : Cave, cellier, débarras Stationnement : Parking privatif extérieur Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux, fonctionnel et au calme, dans un secteur apprécié de Caen. Contactez votre agence CENTURY 21 Bertin Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser rapidement votre visite. À découvrir très vite ! Prix : 296000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 250 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2508.0 euros/an Vue : Dégagée sans vis-à-vis Surface Salon : 24.62 Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 86