A saisir : T1 en résidence gérée au coeur de Sophia Antipolis (06) et proche de la Méditérranée

Description

Finances & Rentabilité : -> Prix attractif présentant une forte décote par rapport au marché local. -> Bail commercial renouvelé jusqu'en 2032. -> Locataire : exploitant fiable avec une bonne santé financière et plus de 30 ans d'expérience du tourisme. Les atouts du bien : -> Appartement de 26 m² avec balcon de 8 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée. -> Appartement lumineux et parfaitement agencé comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec WC et des rangements. -> Emplacement privilégié au coeur de Sophia Antipolis, première Technopole d'Europe et aujourd'hui forte de 2.500 entreprises, en bordure du Golf Le Provençal de Biot, et à proximité des grandes écoles, des transports en commun ainsi que du Centre Commercial Saint-Philippe. -> Vendu meublé, occupé sous bail commercial, en statut LMNP, une gestion totalement déléguée. Idéal pour investissement : -> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion. -> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années. => Une solution pertinente pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel - Réf.304121 Nom du négociateur : CHALAYER Sophie