Bel appartement T3 de 63m² dans résidence sécurisée sur les Quais

Description

Narbonne, Quai d'Alsace Idéalement situé face au Canal de la Robine, dans un quartier calme et prisé de Narbonne, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 63 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie d'environ 30 m², ouverte sur une agréable terrasse de 18 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée. La cuisine, fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant deux belles chambres, toutes deux équipées de rangements intégrés et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Les atouts du bien : - Appartement fonctionnel de 63 m² avec 2 chambres. - Belle terrasse de 18 m² exposée plein Sud. - Vue dégagée - Résidence sécurisée avec ascenseur. - Deux places de stationnement privatives : une en extérieur et une en sous-sol. - Local vélos commun. - Résidence BBC de 2011, à faible consommation énergétique, équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. - Chauffage électrique individuel. La résidence est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 640 euros par an, comprenant notamment la consommation d'eau. La taxe foncière est de 1 336 euros. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez sans attendre votre agence pour organiser une visite ! Copropriété de 240 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1640 euros. Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Bon Etat Surface séjour : 30 Surface terrain : 18 Surface terrasse : 18 Année de construction : 2012 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 82258 Précision localisation : Quai d'Alsace