Maison 5 pièces

Description

PRÊTS À RENOVER ENTIÈREMENT UNE MAISON DANS UN SECTEUR ULTRA RECHERCHÉ ? Sur la commune très prisée de Genas, au calme, à 2 pas du parc du château de Veynes et à 15 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette maison individuelle de 1979 édifiée sur un terrain de 813 m2, comprenant : Au rez-de-chaussée, environ 97 m2 utiles, comprenant un spacieux garage, une buanderie/cellier, une salle d'eau avec toilettes ainsi que 2 autres pièces. À l'étage, environ 97 m2 habitables comprenant un hall d'entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres avec rangements, une salle de bain et un WC. Chauffage gaz Fenêtres double-vitrage de 1979 Taxe foncière 2025 : 1149 € Le prix de cette maison prend en compte l'ensemble des travaux de rénovation futurs : isolation murs, planchers, toiture, ventilation, portes et fenêtres... Un maître d'oeuvre de confiance pourrait vous accompagner dans votre projet Accès collège via piste cyclable entièrement sécurisée Crèche, école maternelle et primaire accessibles à pied Bus à quelques minutes à pied Aéroport de Lyon-Saint Éxupéry à moins de 10 minutes Gare de la Part-Dieu à moins de 30 minutes (hors bouchons). Bien plus qu'une maison, c'est un secteur et un emplacement dans lequel vous investirez ! Contactez-moi sans plus attendre... Important : avant toute visite, je vous remercie de bien vouloir vous assurer que votre plan de financement date de moins de 3 mois. Une pièce d'identité de chacun des visiteurs sera demandée lors de la visite. Merci par avance de votre compréhension. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle FILHOL inscrite au RSAC de LYON n° 888 921 772 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 224207IF Plus d'information : - Calme Précision localisation : 3238