À louer : Appartement T3 neuf (soumis au Pinel), situé a....

Description

À louer : Appartement T3 neuf (soumis au Pinel), situé au plein coeur du centre-ville de Thonon-les-Bains , dans le département de la Haute-Savoie (74200). Ce bien immobilier offre une superficie de 63,10 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. Situé au cinquième étage avec ascenseur. - Entrée avec buanderie, - Séjour lumineux de 23,5 m² qui ouvre sur un balcon de 16,61m², - 2 chambres avec placard intégrés, - Cuisine aménagée (avec hotte, plaque de cuisson) - Salle de bain avec baignoire, - Toilettes sont séparées. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un emplacement de parking au sous-sol complète ce bien. L'emplacement de cet appartement est également un point fort, offrant un accès à proximité des commodités locales, aux transports en commun et aux activités de loisirs que propose la ville. L'Embarcadère de Thonon est à 17 min à pied avec des transports en commun (avec l'arrêt murs Blanc à 7 min à pied) Mais aussi la gare de Thonon est à 13 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Logement soumis en dispositif Pinel - Zone A Disponible fin juin. Pour plus de renseignement ou demande de visite, veuillez contacter votre agence Citya Valp Immo Loyer de 1 069,68 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 093,68 euros. Les honoraires charge locataire sont de 827,87 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 191,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.