Appartement T4 avec extérieur secteur gare de Douai

Description

En exclusivité dans votre agence immobilière Orpi à Douai Situé dans le secteur très prisé et dynamique de la gare de Douai, cet appartement de 3 chambres de 144m² est une opportunité rare sur le marché. Idéal pour les actifs et les familles cherchant à combiner élégance, zéro travaux, espace et proximité de toutes les commodités du centre ville ! Le hall d'entrée distribue facilement les chambres (de 17 et 18m2), la salle de bain et la buanderie avant de vous emmener sur la pièce vie ultra lumineuse de 67m², véritable coeur de l'appartement, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux grâce à sa cuisine équipée et meublée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste qu'à poser vos valises. Classé en DPE C, ce logement vous assure une performance énergétique maîtrisée, rare pour un bien de cette envergure. L'appartement bénéficie d'un espace extérieur, atout majeur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une gestion saine de la copropriété vous garantit des charges optimisées, un point fort pour une tranquillité d'esprit totale. Situé à quelques minutes à pied de la gare TGV, cet appartement vous offre une accessibilité unique pour vos déplacements professionnels ou personnels, tout en profitant du calme d'un secteur recherché. Nombre de lots dans la copropriété : 10 lots (dont 8 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété: 922 euros /an soit 76,83euros/mois (qui comprend notamment charges communes, fond de travaux, charges pour l'eau, la gestion et l'assurance du syndic) Pas de procédure en cours. Une visite? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy, Auby, Courcelles les Lens,... Référence agence : 9875 Nom du négociateur : MANGEZ Kévin