PUGET SUR ARGENS - BEAU T2 MODERNE AVEC TERRASSE, ASCENSEUR ET PARKING - CENTRE-VILLE À PIED

Description

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2013, ce très bel appartement de type 2 séduit par sa luminosité, son excellent état et sa proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur moderne, parfaitement entretenu et prêt à vivre. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour lumineux, ainsi que d'une jolie terrasse d'environ 10 m², idéale pour prendre ses repas, recevoir des amis ou profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situé en bout de couloir, l'appartement bénéficie de très peu de passage et d'un environnement particulièrement calme. La résidence est bien gérée et parfaitement entretenue, avec des parties communes en excellent état. Son accès est sécurisé par digicode, clé ou badge. Une place de parking privative, située dans l'enceinte de la copropriété et accessible par un portail automatique, complète ce bien. La possibilité de rejoindre facilement le centre-ville à pied constitue un véritable atout au quotidien : commerces, services et animations sont accessibles sans avoir systématiquement besoin de prendre la voiture. Moderne, lumineux, calme et fonctionnel, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple, à une personne seule, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Grâce à son ascenseur et à son emplacement pratique, il répond également aux attentes de toute personne recherchant un logement confortable et facile à vivre. Un très joli produit, sans travaux, à découvrir rapidement. Prix de vente : 188 000 euros Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE B 89 kWh/m² par an GES A 3 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez REYTER Frederic, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de REYTER Frederic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 110 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 876.64 euros. Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : REYTER Frederic