THONON- T2 meublé NEUF de 37.87m² à 880eur cc

Description

Disponible ; Adresse du bien : 11 ter avenue d'Evian à THONON-LES-BAINS (74200) Première occupation (logement neuf) En exclusivité Un appartement de type T2, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 37.87m² et situé au 2ème étage d'une résidence neuve (avec ascenseur, vidéophone, fibre optique) et comprenant : Une entrée ; Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson électrique, hotte, machine à laver) Un séjour/salon avec volet roulant électrique, donnant sur balcon /terrasse exposé OUEST de 8.50m² ; Une chambre (sol parquet) de 12.40 m² avec placard aménagé et volet roulant électrique ; Une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette) ; Une place de parking en sous-sol -2 ; Un local à vélos dans la résidence ; Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire) Eau froide à la charge du locataire (abonnement individuel auprès du service des eaux) Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, ...) : mobilier neuf Résidence principale obligatoire DPE : Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2026 Classe énergie : C Consommation énergétique (énergie primaire) : 65 kWh/m²/an Consommation énergétique (énergie finale) : 62 kWh/m²/an Classe climat : C Emission de gaz à effet de serre : 13 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 286eur et 387eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris) GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr PRIX : Loyer hors charges : 820eur Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur) : 60eur Total du loyer charges comprises = 880eur cc Dépôt de garantie : 1640eur (2 mois hc pour un meublé) Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 301eur ttc Honoraires d'état des lieux) : 113eur ttc Total des honoraires de location à la charge du locataire = 414eur ttc Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien : - Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai) - Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer - Résidence principale du CANDIDAT situé en France Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email : - Carte identité - 3 dernières quittances de loyers - Contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires - Avis d'imposition Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com Honoraires de 414 € TTC à la charge du locataire comprenant 113 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 820 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 640 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi... CC TTC Numéro de mandat : 245