2P rénové 2025 lumineux dernière étage Vitry

Description

Situé avenue Anatole France à Vitry-sur-Seine, à quelques minutes à pied de la gare RER C, cet appartement 2 pièces de 30,62 m² (Carrez) entièrement refait à neuf en 2025 offre un cadre de vie lumineux, immédiatement habitable, sans aucun travail à prévoir. Au dernier étage d'un immeuble de 1930, il bénéficie d'une exposition Sud-Est sur rue, d'une luminosité optimale en journée et d'une isolation thermique renforcée grâce à l'isolation des combles par l'extérieur (40 cm de laine de verre). Un bien rare dans cette gamme de prix. Caractéristiques : * 1 séjour * 1 cuisine ouverte équipée * 1 chambre * 1 salle d'eau avec WC (sanibroyeur) * 1 cave * Exposition Sud-Est sur rue * 4ème étage sur 4 Prestations : * Entièrement rénové en 2025 * Isolation des combles renforcée * Chauffage individuel électrique * Double vitrage * Interphone * Local à vélos * Aucuns travaux à prévoir * Copropriété saine et bien gérée Informations pratiques : * Surface Carrez : 30,62 m² - Surface au sol : 30,92 m² * 4ème étage sur 4, sans ascenseur * Copropriété de 60 lots * Charges : 966 €/an (provision eau froide incluse) * Taxe foncière : 670 €/an * DPE : E (C si isolation des murs) Environnement : * Gare RER C Vitry-sur-Seine à proximité immédiate (accès Paris en direct) * Lignes de bus 180 et 217 desservant le secteur * Commerces, services et écoles à pied * Quartier résidentiel bien desservi, à deux pas de Paris Ce 2 pièces rénové à neuf en 2025, lumineux, isolé et immédiatement disponible, constitue une opportunité à saisir, en résidence principale comme en investissement locatif. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €