Vente Maison 5 pièces de 162m² - 13200 Arles

Description

Casavo vous propose à la vente un magnifique corps de mas du XIX? siècle entièrement rénové, situé dans le très recherché quartier de Pont de Crau à Arles, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et de toutes les commodités. Développant environ 160 m² habitables sur une parcelle d'environ 460 m², cette propriété séduit par l'alliance parfaite entre le charme authentique de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un vaste espace de vie, aujourd'hui aménagé en salon, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente selon vos envies. Une mezzanine vient compléter cet espace en apportant un rangement supplémentaire particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite avec sa salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison bénéficie de prestations de qualité : Climatisation réversible ; Huisseries en double vitrage ; Panneaux solaires, permettant de réduire significativement la consommation énergétique ; Prise de recharge pour véhicule électrique ; Portail électrique ; Deux places de stationnement privatives ; Local à vélos ; Abri de jardin. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu et arboré, constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des belles journées provençales, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute sérénité. Cette propriété, où chaque détail a été pensé avec soin, est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une opportunité rare sur le secteur de Pont de Crau, idéale pour les amateurs de belles demeures de caractère souhaitant bénéficier du confort moderne et d'équipements tournés vers l'avenir. Taxe foncière : 1 200 € par an. Ce bien est commercialisé par Casavo. Casavo is pleased to present this beautifully renovated 19th-century Provençal farmhouse for sale, ideally located in the highly sought-after Pont de Crau district of Arles, just a short walk from shops, schools and all everyday amenities. Offering approximately 160 sq.m (1,722 sq ft) of living space on a plot of around 460 sq.m (4,951 sq ft), this charming property perfectly combines the authentic character of a traditional Provençal home with the comfort and elegance of a high-quality contemporary renovation. From the moment you step inside, you are welcomed into a bright and inviting living area featuring a cosy lounge, a spacious dining room and a fully fitted and equipped kitchen, ideal for entertaining family and friends. A utility room and a separate guest WC complete the ground floor. Upstairs, a generous additional living space, currently arranged as a second lounge, offers a wide range of possibilities, including a home office, games room, library or relaxation area. A mezzanine provides valuable additional storage space. The sleeping quarters comprise three bedrooms, including a stylish principal suite with its own private shower room, a second independent shower room and a separate WC. Designed for modern-day comfort, the property benefits from quality features throughout, including: Reversible air conditioning ; Double-glazed windows ; Solar panels, helping to significantly reduce energy consumption ; Electric vehicle charging point ; Electric entrance gate ; Two private parking spaces ; Bicycle storage ; Garden shed. Outside, the beautifully landscaped and meticulously maintained garden provides a peaceful retreat, perfect for enjoying the Provençal lifestyle, hosting family and friends, or simply relaxing in complete tranquillity. Every detail of this property has been carefully considered, creating a home that is ready to move into and enjoy immediately. A rare opportunity in one of Arles' most desirable residential areas, offering timeless character, modern comfort and sustainable features. Property tax: €1,200 per year. This property is exclusively marketed by Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.