PROPRIETES PRIVEES COTE D'OPALE vous propose :

Description

Situé proche des commerces, (écoles, grands axes) maison ensoleillé rénovée au fils des années par ces proprietaires. Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée, salon/salle à manger, cheminée, cuisine indépendante aménagée équipée, wc. 1er étage: 3 chambres, salle d'eau ,wc, buanderie, grenier. le + jardin ensoleillé, terrasse, sous/sol complet avec garage, céllier et douche. DPE : E (292kWhj/m2/an) - GES : E (53kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 2370 euros et 3250 euros selon les prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Audit énergétique réalisé le 12/09/2025 Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Prix : 376 200 euros FAI dont Honoraires d'agence de 16 200 euros ttc (4,5%) charges acquéreurs, soit 360 000 euros hors honoraires. Mandat n°3895SFR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6225 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - . Nom du négociateur : FRETE Stéphane Précision localisation : EST