Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Description

iad France - Youen Robert vous propose: Maison 5 pièces 130 m² à Saint-Avé - 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, terrain 505 m², garage SAINT-AVÉ - Maison familiale de 2015 au calme d'une impasse, près du bourg et à proximité de Vannes À deux pas du bourg de Saint-Avé, de ses commerces et de ses écoles, cette maison contemporaine de 2015 (normes RT 2012) offre environ 130 m² habitables sur un terrain de 505 m². Une adresse idéale pour une famille qui veut le calme d'une impasse, la gare SNCF de Vannes à proximité et le Golfe du Morbihan à quelques minutes. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, UNE VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE : * Entrée avec placard * Pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² : salon, séjour et cuisine ouverte * Accès direct à une terrasse exposées plein sud * Suite parentale : chambre d'environ 14 m² avec dressing et salle d'eau attenante * Cellier-buanderie * WC indépendant À L'ÉTAGE : * 3 chambres (environ 11,1 m², 11,2 m² et 12 m²) * Salle de bains * WC indépendant EXTÉRIEURS : Garage motorisé d'environ 23 m², carport, jardin. LES POINTS FORTS : Construction récente de 2015, normes RT 2012 Plancher chauffant au rez-de-chaussée Suite parentale au rez-de-chaussée Impasse au calme, à proximité des commerces et des sentiers pédestres Garage motorisé et carport Raccordée au tout-à-l'égout Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, dans un secteur très recherché autour de Vannes. Les biens de ce type partent vite : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448050 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 13050 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 130 - Surface totale : 130 - Superficie terrain : 505 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 3