Un cocon de charme au coeur de la nature

Description

À Teuillac, à seulement 10 minutes de Saint-Gervais (33240), venez découvrir cette agréable maison située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain d'environ 300 m², **piscinable**, elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Deux places de stationnement complètent le bien. D'une superficie d'environ 58 m², cette maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un cellier, offrant un agencement pratique et fonctionnel. **La fibre optique est disponible**, un véritable atout pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. ? Son véritable plus : une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou coin nuit, elle s'adapte facilement à vos besoins. Vous souhaitez voir plus grand ? **Une extension est envisageable jusqu'à 20m² **, laissant libre cours à vos projets et permettant de faire évoluer la maison selon vos envies. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette maison réunit de nombreux atouts. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606 Surface terrain : 300 m².