Maison en pierre rénovée – Val de Virvée (33240)

Description

À seulement 2 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 25 minutes de Bordeaux, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette maison de 94 m² séduira les familles comme les actifs en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez son salon-séjour lumineux ainsi que sa cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement idéal pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 36 m², parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, prolongée par un jardinet clos et sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité. Un espace de stationnement extérieur complète le bien. Côté prestations, tout est réuni pour un confort de vie optimal : fibre optique, idéale pour le télétravail, système d'alarme avec vidéosurveillance, rénovation récente... Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité grâce à son emplacement stratégique, son excellent état général et ses prestations de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606 Surface terrain : 125 m².