Gare Nord - À LOUER : Appartement rénové T2 situé dans l....

Description

Gare Nord - À LOUER : Appartement rénové T2 situé dans le quartier prisé de Gare Nord au Mans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien de 51 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de sept étages, accessible par ascenseur, garantissant un confort optimal pour ses occupants. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre ou recevoir des amis, ainsi qu'une kitchenette fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas quotidiens. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche, répondant aux besoins de la vie quotidienne. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, permettant une gestion personnalisée de votre confort thermique. De plus, l'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'ameublement. Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, avec un Monoprix à moins de 1000 mètres et plusieurs supermarchés dans un rayon de 1500 mètres. Les établissements scolaires, tels que le Collège privé Saint-Joseph et le Collège privé Saint-Martin, se trouvent également à proximité, facilitant la vie des familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare et le tramway à quelques pas, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville et ses environs. Pour les amateurs de nature, le parc Manceau est à proximité, offrant un espace de détente agréable. Ce bien est idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne recherchant un logement pratique et bien situé au Mans. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort et proximité des services essentiels. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 622,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 572,98 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 156,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.