Maison en pierres, dans la vallée du Guindy, à Minihy-Tréguier

Description

Maison d'habitation en pierres sous ardoises, de 68 m2 (54m2 habitables+10m2 possible sous combles), sur 3 niveaux, avec bâtiment attenant en pierres et parpaings sous fibrociment, , composée ainsi: Au rez-de-chaussée: Un salon/séjour/cuisine, une salle de bain avec WC, une buanderie. Au 1er étage: Deux chambres, un couloir. Au 2ème étage: Un grenier aménageable en chambre supplémentaire de 10m2 (accès par l'une des chambres actuelles). A l'extérieur: Un second bâtiment à usage de garage/atelier de 38 m2, une cour en façade exposée Sud, avec vue sur la vallée et ruissellement de la rivière. A quelques dizaines de mètres de la maison, un terrain pentu arboré et protégé, de 160m2 (zone naturelle). Habitation intégralement rénovée en 2013-2015 (plus de 130000 euros de travaux). Travaux à prévoir: aménagement intérieur (cuisine, salle de bain) + ratissage, peintures, finitions/ enduit de la façade arrière à décrocher pour retrouver la belle pierre d'origine. Système de chauffage à remplacer (actuellement chauffage central au fuel hors d'usage). Assainissement individuel fonctionnel à mettre en conformité (filtre compact à prévoir, devis en main). Beau potentiel, à proximité immédiate de la rivière et de l'aqueduc du Guindy, du centre équestre du Syet, et à 2 min en voiture du centre-ville de Tréguier et de la zone commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 500 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721 Surface terrain : 314 m².