Neyron ? Appartement T4 duplex, neuf ? 102 m² au sol

Description

Appartement neuf jamais habité, construit début 2026, situé au sein d'une copropriété intimiste de 2 logements, dans un environnement calme et recherché de Neyron, à proximité immédiate de Lyon. ? Surfaces : 68,8 m² Loi Carrez 102 m² de surface au sol Jardin privatif de 155 m² Local privatif de 8,7 m² 2 places de stationnement extérieures ? Description Appartement en duplex, exposé ouest, offrant une belle luminosité : Niveau principal : Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, four, hotte) ? 26,5 m² Appartement pré-fibré, prise fibre optique déjà installée dans le séjour (aucun travaux à prévoir) Accès à une loggia de 2,7 m² 1 chambre de 15 m² Salle de bains WC indépendant À l'étage : 2 pièces sous combles aménagés 22 m² et 25 m² au sol (7 m² Loi Carrez chacune) (idéal chambres, bureau ou espace polyvalent) ? Prestations Logement neuf, jamais occupé DPE : classe C (diagnostic réalisé en novembre 2025) Chauffage électrique avec régulation connectée (Wi-Fi) Volets roulants électriques Cuisine équipée (hotte, plaque induction, four) Fibre optique tirée et prête à l'usage Création faite d'une petite copropriété de 2 logements, charges maîtrisées ? Extérieurs Grand jardin privatif de 155 m², usage exclusif Point d'eau privatif : Le jardin est desservi par une source naturelle (installation faite avec tuyau et robinet). Un atout exceptionnel