Appartement loft duplex t4+ 149m2

Description

RARE À VILLEURBANNE ? Véritable duplex esprit LOFT de 149 m² ? 120 m² Carrez ? Climatisé ? DPE C ? Aucun travaux à prévoir À seulement 15 minutes à pied du métro Gratte-Ciel, découvrez ce bien atypique et rare sur le marché : un magnifique duplex esprit loft, entièrement rénové, offrant des volumes exceptionnels, une belle qualité de vie et un calme recherché en plein c?ur de Villeurbanne. Développant 120 m² Loi Carrez et 149 m² de surface mesurée au DPE décembre 2025, cet appartement familial séduit par ses grands espaces, sa configuration originale et ses prestations modernes. Un espace de vie spectaculaire au rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous serez séduit par une impression d'espace avec une pièce de vie de 73 m² en open space, réunissant : une entrée, un vaste salon, un espace salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,30 m, cet espace convivial et lumineux se prolonge directement par une terrasse aménagée d'environ 50 m², utilisée depuis plus de 24 ans, offrant un véritable extérieur pour les repas en famille, les moments de détente ou les beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage 76m2 mesuré offre un espace nuit confortable accessible par un escalier intérieur, avec une hauteur sous plafond de 1,90 m et comprend : 3 chambres, dont 2 équipées d'une climatisation réversible, un bureau