Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Stéphanie Couperet vous propose: BEYSSENAC - MAISON DE CHARME AVEC POTENTIEL LOCATIF, AU COEUR D'UN SECTEUR TOURISTIQUE RECHERCHÉ ! Et si votre prochain achat immobilier alliait charme, tranquillité et opportunité d'investissement ? Au cOEur de la campagne corrézienne, idéalement située dans le triangle formé par Beyssenac, Arnac-Pompadour et Ségur-le-Château, découvrez cette agréable maison d'environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 393 m² avec terrasse. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement locatif saisonnier ! UNE MAISON CHALEUREUSE AUX ESPACES MODULABLES Dès votre entrée, vous découvrirez une maison à l'atmosphère chaleureuse, où le bois apporte une touche authentique et conviviale. Elle propose notamment : - Une agréable pièce de vie d'environ 35 m², propice aux moments de partage. - Une cuisine pour préparer vos repas en famille ou entre amis. - Deux chambres indépendantes. - Une grande mezzanine ouverte, actuellement aménagée en espace nuit supplémentaire, pouvant également accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente. - Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'agencement offre différentes possibilités selon votre mode de vie et vos projets. DES EXTÉRIEURS POUR PROFITER DES BEAUX JOURS À l'extérieur, laissez-vous séduire par la terrasse et la vue dégagée, véritables atouts pour profiter des journées ensoleillées et partager d'agréables moments de détente. Avec ses 393 m² de terrain, la propriété offre un espace extérieur agréable, sans les contraintes d'entretien d'un grand domaine. Un véritable avantage pour une résidence secondaire ou un investissement destiné à la location de vacances ! UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ENTRE PATRIMOINE ET NATURE La maison bénéficie d'une situation particulièrement intéressante, au sein du triangle Beyssenac - Arnac-Pompadour - Ségur-le-Château. Vous pourrez notamment découvrir : - Arnac-Pompadour, célèbre pour son château, son haras national et ses manifestations équestres. - Ségur-le-Château, magnifique village médiéval classé parmi Les Plus Beaux Villages de France. - Beyssenac, ses paysages verdoyants, ses sentiers de randonnée et son environnement rural préservé. Une situation qui permet de profiter du calme de la campagne tout en découvrant les nombreux attraits touristiques de la région. UNE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER Vous recherchez un bien susceptible de générer des revenus complémentaires ? Cette maison présente plusieurs caractéristiques intéressantes pour envisager une activité de location saisonnière : - Une localisation dans un secteur touristique apprécié pour son patrimoine et ses activités de pleine nature. - Une piscine et une terrasse, particulièrement attractives pour les vacanciers. - Deux chambres indépendantes et un espace de couchage supplémentaire en mezzanine. - Une superficie adaptée à l'accueil d'un couple, d'une petite famille ou de vacanciers. - Un terrain de taille raisonnable, facilitant l'entretien entre deux locations. Un projet de location meublée touristique pourrait ainsi être étudié, sous réserve des démarches réglementaires applicables et d'une analyse de sa rentabilité. UNE MAISON, PLUSIEURS PROJETS ! Que vous recherchiez votre futur chez-vous, un pied-à-terre en Corrèze ou un investissement immobilier à vocation touristique, cette propriété mérite toute votre attention. Son charme, ses espaces modulables, sa piscine et sa situation au cOEur d'un territoire riche en découvertes lui confèrent de nombreux atouts. Prix : 129 000 € honoraires inclus. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 100 - Surface totale : 100 - Superficie terrain : 393 - Surface terrasse : 25 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 -