Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Marine Maniquant vous propose: MONTAUBAN - Maison de plain-pied - T4 110m² - Terrain arboré de 4882 m2 - Double garage Située dans un quartier recherché de Montauban, cette maison de plain-pied de 2006 offre un cadre de vie calme sur un terrain arboré d'environ 5000 m². Elle se compose de: * 3 grandes chambres avec placards intégrés dont: - une avec WC et lavabo, - une avec WC et douche, - une troisième chambre. * Une salle de bain avec baignoire et douche. * Une grande cuisine indépendante. * Un vaste séjour lumineux de plus de 46 m². * Une véranda de 31 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin. * Un cellier. Le séjour et la cuisine peuvent être réunis pour créer une grande pièce de vie ouverte, le mur d'entrée n'étant pas porteur. Côté prestations : * Chauffage par géothermie avec plancher chauffant. * Climatisation réversible (groupe remplacé en 2022) * Excellent classement énergétique ( DPE B, GES A) * Double garage de 42 m² avec local de stockage. * Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Maniquant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102608122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 115 - Surface totale : 115 - Superficie terrain : 4882 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Nb. Parking : 1