Propriété 6 pièces

Description

Corps de ferme en pierre avec dépendances sur 4 hectares - Fort potentiel Au coeur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette belle propriété en pierre offrant un fort potentiel, idéale pour un projet agricole, équestre, touristique ou tout simplement pour les amoureux de grands espaces. Elle se situe sur la commune de Sainte Colombe de Villeneuve à seulement 10 minutes de Villeneuve sur Lot et 20 minutes d'Agen. L'ensemble se compose de : Une maison d'habitation en pierre de 183 m² (Type 6), comprenant : une cuisine avec salle à manger, un séjour, un bureau, trois chambres, une salle d'eau, un cellier/chaufferie. Les dépendances : Une grange d'environ 400 m², Un hangar d'environ 300 m² et Une ancienne maison à rénover d'environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 4 hectares. Prestations :Toiture récente, Chauffage au fioul, Assainissement individuel, Cheminée, Double vitrage, puits ... Un potentiel foncier exceptionnel Il est possible d'acquérir des terres agricoles supplémentaires, portant la superficie totale jusqu'à 77 hectares, une opportunité rare pour développer un projet agricole, d'élevage ou d'investissement foncier. Une propriété de caractère offrant volumes, authenticité et de nombreuses possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thomas AUDY inscrit au RSAC d'AGEN n° 800 249 534 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 224152TA