Maison de caractère, en pierre 162 m² - 4 chambres - Jardin - chai

Description

En exclusivité, je vous présente "INSOUPÇONNÉE", une authentique maison en pierre de 162 m², située à quelques minutes de Juillac-le-Coq et de Cognac, au coeur d'un hameau paisible. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoilent des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 32 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle à manger de 20 m², ainsi qu'un bureau. Une réserve, un espace buanderie et un chai à bois complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres permettent à chacun de trouver sa place, dont une généreuse chambre de 33 m² avec dressing attenant. Vous y trouverez également une salle d'eau et un bureau en mezzanine de plus de 14 m², particulièrement appréciable pour télétravailler ou disposer d'un espace indépendant. À l'extérieur, la maison dévoile un espace plus intime avec une terrasse et un jardin arboré d'environ 70 m² avec barbecue, agréable à vivre tout en restant facile à entretenir. Pierre, poutres, parquet et poêle à bois donnent à l'ensemble son caractère, tandis que ses volumes et la diversité de ses espaces en font une maison particulièrement fonctionnelle. INSOUPÇONNÉE offre finalement bien davantage que ce que sa façade laisse deviner : 162 m², 4 chambres, plusieurs espaces pour travailler ou s'isoler et un extérieur à taille humaine. À découvrir pour mesurer pleinement ses volumes et tout ce qu'elle peut offrir au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482141959 Surface terrain : 252 m².