Appartement à vendre Nantes

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - LMNP - Rentabilité : 5,50% Appartement T1 d'environ 23,45 m² situé au 2ème étage dans la résidence Adagio sur la commune de Nantes (44000). Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2035 Rentabilité brute : 5,50% Composition : * Une chambre * Salle d'eau avec WC Informations financières : * Loyer annuel HT : 5 889€ / an soit 490,75€ / mois * Charges de copropriété : 0€ / mois * Taxe foncière : 428€ / an (dont 54€ de TEOM récupérable) * DPE : D * Honoraires charge vendeur Points forts : * Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis * Résidence gérée / aucun souci de gestion locative * Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4148