Propriété d'exception – Deux maisons récentes sur plus de 2

Description

Propriété d'exception - Deux maisons récentes sur plus de 2,4 hectares de nature - Vue panoramique - Saint-Pargoire Un véritable havre de paix au coeur de la garrigue, entre vignes et nature préservée. À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel où calme, espace et intimité sont les maîtres mots. Édifiée sur un terrain de 24 206 m², composé d'environ 2 000 m² entièrement clôturés autour de l'habitation principale et de vastes espaces naturels, cette propriété comprend deux maisons indépendantes récentes, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des proches, développer une activité de location saisonnière ou créer un projet familial. La vue est tout simplement spectaculaire : un panorama entièrement dégagé sur les vignes, les collines et la garrigue, sans aucun vis-à-vis. La maison principale - 143 m² habitables + 75 m² de mezzanines Construite en 2020, cette villa de plain-pied répond à la réglementation RT 2012 (catégorie CE1) et bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition idéale. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la sensation d'espace. Un espace de vie lumineux Le séjour de 37 m² constitue le coeur de la maison. Il est baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques et s'ouvre directement sur une terrasse bétonnée de 28 m², idéale pour profiter des repas en extérieur tout en admirant la nature environnante. Une grande mezzanine de 40 m² domine la pièce de vie et offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un salon ou une bibliothèque. La cuisine ouverte de 12 m², entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier de 7 m², apportant un confort quotidien appréciable. Un espace nuit pensé pour toute la famille La maison dispose de 4 chambres. Trois d'entre elles bénéficient chacune d'une mezzanine de 12 m², offrant un véritable espace supplémentaire pour un couchage, un bureau ou un coin détente. Une vaste salle de bains de 13 m², équipée d'une baignoire, vient compléter cet espace. Confort et équipements Construction récente (2020) Norme RT 2012 Poêle à bois dans le séjour Chauffages électriques radiants dans les chambres Ballon thermodynamique Eau par forage Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Assainissement individuel Une seconde maison indépendante Construite en 2019, cette maison pleine de charme constitue un véritable atout pour la propriété. Elle comprend : Au rez-de-chaussée Une agréable pièce de vie lumineuse de 25 m² Une cuisine aménagée et équipée Une suite parentale À l'étage Un espace de vie de 15 m² Deux chambres mansardées Un bureau À l'extérieur, une jolie terrasse en bois permet de profiter d'une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Le tout sur un terrain clos d'environ 154 m², garantissant une parfaite indépendance. Cette seconde habitation est idéale pour : accueillir famille ou amis, créer un gîte ou une location saisonnière, exercer une activité professionnelle indépendante, générer un revenu complémentaire. Cet ensemble offre un environnement exceptionnel Cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Vous profiterez : de plus de 2,4 hectares de terrain, d'une vu... TTC Numéro de mandat : 187