Maison d'architecte 9 pièces

Description

Jens Bruck 3G Immobilier vous propose ? MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - Fongrave (47) Au coeur du Lot-et-Garonne, entre Bordeaux et Toulouse Idéalement située dans un environnement calme et sans nuisances, à proximité immédiate des commodités de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette magnifique maison de caractère a été entièrement rénovée par un architecte dans les années 2010. Elle développe une surface habitable d'environ 420 m², répartie sur 5 chambres, complétée par 2 grandes dépendances, le tout sur un terrain arboré de près de 8 654 m² avec piscine. ? MAISON PRINCIPALE Rez-de-chaussée : Entrée desservant un espace salon et une salle à manger Cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse couverte, exposée Ouest Chambre indépendante avec salle d'eau et WC privés Suite parentale avec salle d'eau, WC, double dressing et salle de sport avec jacuzzi Buanderie et cellier attenants à la cuisine, avec accès à la cave WC indépendant À l'étage : Vaste salon avec cheminée Dégagement desservant 3 chambres, dont une double Salle de bains complète avec douche WC indépendant ? CONFORT & PRESTATIONS Rénovation complète en 2010 Isolation complète, double vitrage, volets bois Chauffage central au sol par pompe à chaleur air/eau Adoucisseur d'eau, interphone, portail électrique Assainissement individuel, VMC ? EXTÉRIEUR Terrain plat et arboré d'environ 8 654 m² Parking Grange de 300 m² Séchoir à tabac de 90 m² sur dalle béton Piscine 8m x 6m avec volet roulant immergé Terrasse couverte Local technique ? UN BIEN D'EXCEPTION Cette propriété allie le charme de l'architecture rénovée avec goût au confort moderne, dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et prestations haut de gamme. ? Fongrave (47) - entre Bordeaux et Toulouse ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jens BRUCK inscrit au RSAC d'AGEN n° 478 534 571 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 224449JB