Appartement T4 de 80 m² – Terrasse – 3 chambres – Résidence calm

Description

BONS-EN-CHABLAIS - T4 de 80 m² - 3 chambres - Terrasse - Gare à pied À seulement 300 mètres de la gare Léman Express et du centre-ville de Bons-en-Chablais, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Exclusivité Arthurimmo Chablais Il se compose de : Une vaste entrée avec placard. Une cuisine indépendante et spacieuse ouvrant sur une terrasse de 8 m², exposée sur les champs, sans aucun vis-à-vis. Un séjour lumineux. Trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés. Une salle de bains. Un WC indépendant. Une cave privative de 9 m² complète ce bien. Les atouts qui font la différence : - Résidence calme et verdoyante. - Gare, écoles et commerces accessibles à pied. - Appartement entièrement repeint en 2023 par un professionnel (factures disponibles). -Fenêtres et porte-fenêtre récentes à haute performance thermique (factures à l'appui). - Terrasse au calme avec vue dégagée sur les espaces verts. Un budget de fonctionnement particulièrement intéressant Bien que classé F au DPE, cet appartement bénéficie de charges maîtrisées d'environ 2 000 euros par an, comprenant : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien de la copropriété. Les menuiseries récentes à haute isolation participent également au confort thermique du logement. Cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix grâce à sa superficie, son environnement calme et sa situation privilégiée à proximité immédiate des transports.