APPARTEMENT T1/2 DE PRESTIGE

Description

APPARTEMENT T1/2 DE PRESTIGE - AINAY, LYON 2? a découvrir ce superbe appartement T1/2 de 40 m², idéalement situé dans le quartier très recherché d'Ainay, au coeur du 2? arrondissement de Lyon. Situé au 2? étage d'un magnifique immeuble de 1900, parfaitement entretenu, ce bien marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain grâce à une rénovation complète et soignée. Ses atouts majeurs Adresse d'exception : Ainay, quartier historique et élégant, à seulement quelques minutes de Bellecour. Volumes rares : hauteur sous plafond de 4,00 m, apportant une luminosité et une sensation d'espace remarquables. -Superbe pièce de vie avec coin cuisine à aménager selon vos envies, -Chambre ET SON ESPACE BUREAU, -Salle d'eau contemporaine. -Immeuble de standing : ascenseur, parties communes élégantes. Confort & commodités -Chauffage individuel électrique -Double vitrage bois -Fibre optique / internet haut débit À proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles, métro, tramway, bus Un bien rare, élégant et CLÉ EN MAIN Une opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lyon. Pour toute information ou demande de visite : Raphaël DEFLACHE ? ? RSAC 408 227 460 - Agence Pietrapolis Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 21123 Précision localisation : Bellecour-Ainay