POUR MARAÎCHAGE OU CHEVAUX

Description

TRANSAXIA SANCOINS, ABGRALL Karine (EI) , à 5 minutes de Sancoins et tous ses commerces, venez découvrir ce joli coin du Berry, où la nature est présente de tous côtés. En campagne, sur plus de 1 hectare et demi d'un seul tenant CLOS avec PUITS, MARE, EAU ET ELEC sur celui-ci, installez-vous de suite dans cette authentique longère berrichonne indépendante à finir de rénover + grange attenante et autres dépendances.Toutes les huisseries sont en double vitrage (PVC ET/OU BOIS) dont certaines avec miroir sans tain. La partie habitable d'environ 100 m² se compose en rez-de-chaussée, d'une grande pièce à vivre (env.34 m²) avec pierres apparentes aux murs, poêle à granulés (à réviser) et accès à l'avant et à l'arrière du terrain. On peut aisément aménager une terrasse sur l'arrière ; pour embrasser une jolie et vaste vue champêtre sur ses prairies (avec ou sans chevaux) ... Séjour avec coin cuisine (non aménagé), 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, toilettes ; elle est d'ores et déjà habitable. La grande suite parentale d'environ 32 m² se trouve à l'étage. La grange attenante d'environ 65 m² peut tout à fait devenir une extension à l'habitation, ou bien servir de garage ou d'atelier. Rateliers, Auges en pierres et Magnifiques pierres de taille au sol, sur une surface d'environ 27 m² feraient une très belle pièce en y aménageant une immense baie vitrée en lieu et place de la grande porte en bois. (imaginez aussi une belle véranda dans le prolongement) BALLON ELECTRIQUE SOLAIRE - FOUR à PAIN - MARE - HANGAR TOIT TÔLE de 150 m² dont une partie du sol est en terre battue et une seconde partie avec dalle ciment de 25 m² complètent ce bel ensemble. Découvrons-le ensemble si vos critères s'en approchent. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ". Nom du négociateur : ABGRALL Karine