Appartement Toulouse 2 pièce(s) 34.86 m2

Description

A vendre - Toulouse Saint-Michel / Le Busca - Appartement T1 bis de 34,86 m² A seulement quelques pas de la place du Busca, des commerces et du métro, découvrez ce superbe appartement T1 bis de 34,86 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété pleine de charme. Entièrement rénové récemment, cet appartement séduira immédiatement grâce à son cachet : cheminée, murs de briques apparentes et atmosphère chaleureuse en font un véritable cocon. L'appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Vous profiterez également d'un petit jardin situé au fond de la copropriété ainsi que d'un cabanon de jardin, véritables atouts en plein coeur de Toulouse. Un vrai coup de coeur pour les amoureux du charme de l'ancien allié au confort d'une rénovation récente. DPE C GES A Prix :260 000 euros honoraires : TTC inclus charge acquéreur soit 250 024 euros hors honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOZ Fatma, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOZ Fatma, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 456003- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 972 euros. Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : GOZ Fatma