Maison de caractère de 148 m2 sur un parc boisé de 7 000 m2

Description

C'est au coeur d'un environnement préservé et souverain que s'établit cette demeure des années 1970, offrant un équilibre rare entre de généreux volumes intérieurs et une immersion totale en pleine nature. Implantée sur un parc de 7 000 m2 agrémenté d'une remarquable forêt de chênes centenaires, la propriété bénéficie de la présence d'un canal d'arrosage traversant le terrain, atout précieux pour la pérennité et l'entretien des aménagements extérieurs. Une architecture pérenne aux prestations optimisées La demeure a fait l'objet de travaux de rénovation structurelle et énergétique majeurs : isolation thermique par l'extérieur, menuiseries double vitrage performantes, réfection de la toiture et installation d'un système de production d'eau chaude sanitaire solaire. Composition des espaces : Le niveau principal (Vie de plain-pied) : L'entrée dessert une pièce de réception baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois récent apportant confort et sobriété énergétique. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. La partie nuit de ce niveau propose deux vastes chambres (15 m2 et 20 m2), accompagnées d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et de sanitaires séparés. L'étage : L'espace supérieur se compose de trois chambres complémentaires destinées aux hôtes ou à la vie de famille, ainsi que d'un grenier offrant d'appréciables capacités de rangement. Un sous-sol aux fonctionnalités remarquables Affichant une surface utile d'exception, le rez-de-jardin propose des prestations hautement polyvalentes : Un garage fermé de 30 m2 et un espace atelier dédié de 25 m2. Une buanderie/lingerie de 15 m2 équipée d'un point d'eau. Une cave traditionnelle de 11 m2 dédiée à la conservation. Une pièce indépendante de 12 m2, idéale pour l'aménagement d'un bureau de représentation, d'une chambre d'appoint ou d'un espace de loisirs. L'Appréciation de l'Agence Un bien singulier sur le marché, conjuguant la robustesse d'une construction traditionnelle, une mise à niveau technique aboutie et la rareté d'un parc boisé privé sans vis-à-vis. Une opportunité patrimoniale idéale pour les acquéreurs en quête de sérénité et d'authenticité. Dossier technique et visites privées disponibles sur demande. Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 2 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1