HYPER-CENTRE D’AMIENS – APPARTEMENT T2 DE 57 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE

Description

Au coeur de l'hyper-centre d'Amiens, découvrez la Résidence Aurélie, une résidence intimiste de seulement 10 appartements, entièrement réhabilitée avec des prestations soignées et contemporaines. Située au 22 rue Pierre Lhermite, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 57,07 m² offre une distribution fonctionnelle et un agréable confort de vie. Il se compose de : ? Une entrée ? Une agréable pièce de vie ? Une cuisine aménagée et semi-équipée ? Une chambre ? Une salle d'eau équipée ? Un WC indépendant Prestations : ? Résidence entièrement réhabilitée ? Ascenseur ? Belle hauteur sous plafond ? Cuisine aménagée et semi-équipée ? Salle d'eau contemporaine ? Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air ? Climatisation réversible de type split ? Production d'eau chaude par ballon électrique individuel ? VMC hygroréglable ? Aucun travaux à prévoir Possibilité d'acquérir une cave et une place de stationnement privative en supplément, selon les disponibilités. Informations complémentaires : ? Étage : rez-de-chaussée ? Surface : 57,07 m² ? Chauffage : pompe à chaleur air/air individuelle ? Climatisation : réversible ? Production d'eau chaude : ballon électrique individuel ? Charges de copropriété : environ 92 €/mois ? Taxe foncière estimative : 1 325 €/an ?DPE : C Un appartement entièrement rénové, confortable et idéalement situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. . Cette annonce référence 342438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ALEXANDRE (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 53385836100025. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 102,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : BENOIT ALEXANDRE