HYPER-CENTRE D’AMIENS – APPARTEMENT T3 DE 69 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE

Description

Au coeur de l'hyper-centre d'Amiens, découvrez la Résidence Aurélie, une résidence intimiste de seulement 10 appartements, entièrement réhabilitée avec des prestations soignées. À proximité immédiate de la gare, des commerces, des restaurants, des établissements scolaires et des transports, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T3 de 68,59 m² offre des volumes agréables et une distribution adaptée à la vie quotidienne. Il se compose de : ? Une entrée ? Une belle pièce de vie ? Une cuisine aménagée et semi-équipée ? Deux chambres ? Une salle d'eau équipée ? Un WC indépendant Prestations : ? Résidence entièrement réhabilitée ? Ascenseur ? Belle hauteur sous plafond ? Cuisine aménagée et semi-équipée ? Salle d'eau contemporaine ? Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie ? Production d'eau chaude par ballon électrique individuel ? VMC hygroréglable ? Aucun travaux à prévoir Une cave et une place de stationnement privative peuvent être acquises en supplément, selon les disponibilités. Informations complémentaires : ? Étage : rez-de-chaussée ? Surface : 68,59 m² ? Chauffage : radiateurs électriques à inertie ? Production d'eau chaude : ballon électrique individuel ? Charges de copropriété : environ 111 €/mois ? Taxe foncière estimative : 1 550 €/an ? DPE : D Un appartement fonctionnel et entièrement rénové, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial en hyper-centre. . Cette annonce référence 342441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 334,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : GREGORY MATTENS