HYPER-CENTRE D’AMIENS – APPARTEMENT T3 DE 67 M² AU 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

Description

Au sein de la Résidence Aurélie, découvrez cet appartement T3 de 67,03 m² situé au premier étage avec ascenseur. Cette résidence intimiste de seulement 10 appartements a fait l'objet d'une réhabilitation complète, permettant de bénéficier d'un logement contemporain dans un immeuble de caractère. Son emplacement au 22 rue Pierre Lhermite offre un accès rapide à la gare, aux commerces, aux restaurants, aux transports et à l'ensemble des commodités de l'hyper-centre amiénois. L'appartement se compose de : ? Une entrée ? Une agréable pièce de vie ? Une cuisine aménagée et semi-équipée ? Deux chambres ? Une salle d'eau équipée ? Un WC indépendant Prestations : ? Résidence entièrement réhabilitée ? Premier étage desservi par ascenseur ? Belle hauteur sous plafond ? Cuisine aménagée et semi-équipée ? Salle d'eau contemporaine ? Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie ? Production d'eau chaude par ballon électrique individuel ? VMC hygroréglable ? Aucun travaux à prévoir Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative sont proposées en supplément, selon les disponibilités. Informations complémentaires : ? Étage : 1er étage avec ascenseur ? Surface : 67,03 m² ? Chauffage : radiateurs électriques à inertie ? Production d'eau chaude : ballon électrique individuel ? Charges de copropriété : environ 113 €/mois ? Taxe foncière estimative : 1 510 €/an ? DPE : C Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé, convenantaussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. . Cette annonce référence 342444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ALEXANDRE (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 53385836100025. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 357,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : BENOIT ALEXANDRE