HYPER-CENTRE D’AMIENS – APPARTEMENT T3 EN DUPLEX DE 81 M² AU 1ER ÉTAGE

Description

Au coeur de l'hyper-centre d'Amiens, découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 81,21 m², situé au premier étage de la Résidence Aurélie. Entièrement réhabilitée, cette résidence intimiste de seulement 10 appartements associe le caractère de l'immeuble existant à des équipements contemporains et des prestations soignées. L'organisation en duplex permet de bien distinguer les différents espaces de vie et confère à l'appartement une atmosphère proche de celle d'une petite maison de ville. Il se compose de : ? Une entrée ? Une vaste pièce de vie ? Une cuisine aménagée et semi-équipée ? Deux chambres ? Une salle d'eau équipée ? Un WC indépendant ? Une distribution organisée sur deux niveaux Prestations : ? Résidence entièrement réhabilitée ? Appartement en duplex ? Beaux volumes ? Cuisine aménagée et semi-équipée ? Salle d'eau contemporaine ? Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie ? Production d'eau chaude par ballon électrique individuel ? VMC hygroréglable ? Aucun travaux à prévoir Possibilité d'acquérir une cave et une place de stationnement privative en supplément, selon les disponibilités. Informations complémentaires : ? Étage : 1er étage ? Configuration : duplex ? Surface : 81,21 m² ? Chauffage : radiateurs électriques à inertie ? Production d'eau chaude : ballon électrique individuel ? Charges de copropriété : environ 137 €/mois ? Taxe foncière estimative : 1 711 €/an ? DPE : D Une configuration rare en hyper-centre, offrant de beaux volumes et une véritable séparation entre les espaces de vie. . Cette annonce référence 342445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ALEXANDRE (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 53385836100025. Prix du bien : 286 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : BENOIT ALEXANDRE