HYPER-CENTRE D’AMIENS – GRAND T1 BIS DE 52 M² AU 3E ET DERNIER ÉTAGE – VUE CATHÉDRALE ET TOUR PERRET

Description

Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur de la Résidence Aurélie, cet appartement T1 de 51,81 m² bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée au coeur d'Amiens. Son principal atout réside dans sa vue remarquable sur la cathédrale Notre-Dame d'Amiens et la Tour Perret, offrant un panorama rare depuis l'hyper-centre. L'appartement dispose également d'un petit espace couchage supplémentaire aménagé en mezzanine. Il se compose de : ? Une entrée ? Une vaste pièce de vie permettant de créer plusieurs espaces ? Une cuisine aménagée et semi-équipée ? Un espace nuit ? Une salle d'eau équipée avec WC ? Une buanderie ? Un petit espace couchage supplémentaire en mezzanine Prestations : ? Troisième et dernier étage ? Ascenseur ? Vue sur la cathédrale Notre-Dame d'Amiens ? Vue sur la Tour Perret ? Mezzanine offrant un couchage supplémentaire ? Cuisine aménagée et semi-équipée ? Salle d'eau contemporaine ? Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie ? Production d'eau chaude par ballon électrique individuel ? VMC hygroréglable ? Résidence entièrement réhabilitée ? Aucun travaux à prévoir Possibilité d'acquérir une cave et une place de stationnement privative en supplément, selon les disponibilités. Informations complémentaires : ? Étage : 3e et dernier étage avec ascenseur ? Surface : 51,81 m² ? Mezzanine : espace couchage supplémentaire ? Chauffage : radiateurs électriques à inertie ? Production d'eau chaude : ballon électrique individuel ? Charges de copropriété : environ 101 €/mois ? Taxe foncière estimative : 1 218 €/an ? DPE : C Un appartement atypique bénéficiant d'une vue exceptionnelle, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. . Cette annonce référence 342447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ALEXANDRE (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 53385836100025. Prix du bien : 196 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 216,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : BENOIT ALEXANDRE