Vente Maison d'architecte 5 pièces

Description

iad France - Christophe Girault vous propose: FOURAS - COUP DE COEUR - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 167 m² - 3 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE - 2 GARAGES De beaux volumes, de la lumière et une ouverture généreuse sur l'extérieur... À Fouras, cette maison contemporaine de 167 m², construite en 2023, offre le confort du plain-pied, sans travaux à prévoir. Son cOEur : une pièce de vie de plus de 80 m², où les poutres apparentes apportent chaleur et caractère. Les grandes baies à galandage prolongent cet espace vers l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée dispose d'une arrière-cuisine avec accès au préau. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Deux WC indépendants complètent l'agencement. Sur une parcelle de 670 m², la terrasse en bois d'environ 80 m², son store banne motorisé et la piscine chauffée de 8 × 4 m invitent à savourer les beaux jours. Une dépendance comprenant un local technique complète cet ensemble. Deux garages d'environ 30 et 92 m², dont le second dispose d'une salle d'eau et de WC, offrent un espace précieux pour vos véhicules, vos rangements ou vos passions. La cour à l'avant permet également de stationner. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, domotique, adoucisseur d'eau, volets roulants et portes de garage motorisés. DPE A. Une maison à découvrir pour ses volumes et sa douceur de vivre. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849900 euros. Prix hors honoraires : 830900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,29% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 167 - Surface totale : 167 - Superficie terrain : 670 - Surface terrasse : 80 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 3 - Terrasse