Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Marine Maniquant vous propose: MAISON FAMILIALE avec APPARTEMENT INDÉPENDANT, PISCINE et TERRAIN arboré de 4 500 m² ( + CU) Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de la rocade nord, de la zone Futuropole et à seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban. Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale développe environ 205 m² habitables auxquels s'ajoutent une terrasse couverte de 73 m² et un garage de 34 m² aménageable. Elle comprend notamment : Grande pièce de vie avec plafond cathédrale et poutres apparentes 4 chambres Cuisine et espaces de rangement Terrasse couverte donnant sur le jardin UN APPARTEMENT ATTENANT d'environ 80 m², (60 m2 loi carrez) avec entrée indépendante, complète l'ensemble : 2 chambres dont une en mezzanine Pièce de vie Cuisine et salle d'eau L'extérieur constitue un véritable atout : Terrain d'environ 4 500 m² Piscine 5 x 10 m *Grande allée bordée de chênes centenaires *Mûriers platanes et arbres fruitiers *Parc arboré offrant de nombreuses zones ombragées La propriété bénéficie également d'un POTENTIEL DE CONSTRUCTION SUPPLÉMENTAIRE ( CU - de 2 ans) , sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur. * Une maison idéale pour une grande famille * Un projet intergénérationnel ( logement attribué aux parents âgés ou enfants débutants une vie active) * Une activité professionnelle à domicile * Un projet locatif grâce à l'appartement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Maniquant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102608122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 272 - Surface totale : 272 - Superficie terrain : 4364 - Surface terrasse : 72 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 6 - Nb. de pièces : 8 - Nb. de salles de bain : 3 - Terrasse