Vente appartement 2 chambres - 6ème étage - vue Rhône - Balcon

Description

Appartement lumineux avec vue dégagée sur le Rhône. Envie d'un chez-vous agréable, lumineux et bien situé. Cet appartement est fait pour vous. Ce que vous allez aimer : - Un grand séjour très lumineux avec un balcon plein Ouest (idéal en toutes saisons) - Une cuisine indépendante, pratique au quotidien - Deux chambres confortables, dont une avec accès au balcon Des travaux étaient à prévoir, mais l'essentiel a déjà été fait : les anciens matériaux ont été retirés, laissant un espace sain et prêt à être aménagé et décoré à votre image. L'emplacement, un vrai plus : En bordure de Rhône, idéal pour les sportifs et amoureux des berges. Résidence calme et bien entretenue grâce à la présence d'un gardien toujours au petit soin ! Tout est à proximité : Tram (T1), Bus (34,C7), commerces et écoles, dont la cité scolaire internationale. Parfait pour le quotidien. Les infos utiles : DPE : D (221 kWh/m²/an) Energie final D (2et§ kWh/m²/an) | GES : C (23 kg CO2/m²/an) Charges : 635 euros/trimestre dont 30,21 euros pour fonds de travaux (inclus charges de copropriété, eau chaude, eau froide, chauffage). Copropriété de 107 lots dont 54 d'habitations - Aucune procédure en cours Contact : Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial RSAC 883 837 098 (Lyon Réf : 8073 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 107 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2266 euros. Surface séjour : 16.75 Surface terrasse : 5 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : Independante Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : .8073... * Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/XwfTUGk3Cfg?si=zSVS87aHmQTrpS9f