À LOUER ! Bienvenue dans votre futur cocon à Carcassonne....

Description

À LOUER ! Bienvenue dans votre futur cocon à Carcassonne, où le charme et la fonctionnalité se rejoignent pour créer un appartement T3 de rêve. Situé au coeur de cette magnifique ville, cet appartement de 65 m² saura vous séduire par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par le vaste salon de 22,78 m², idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Vous apprécierez la lumière naturelle qui y pénètre grâce à son exposition est, vous offrant des réveils en douceur. Avec deux chambres confortables, cet appartement est parfait pour les familles ou pour ceux qui travaillent à domicile et ont besoin d'un espace pour s'épanouir. La salle de bain bien agencée répondra à tous vos besoins quotidiens. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, un espace agréable pour prendre un café le matin ou profiter d'un bon livre l'après-midi. N'oublions pas les deux places de stationnement qui viennent compléter ce bien pratique et fonctionnel, vous garantissant une tranquillité d'esprit dans vos déplacements. En matière de confort, le chauffage électrique avec convecteurs vous permettra de rester bien au chaud lors des fraîches soirées d'hiver, tout en étant parfaitement indépendant. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Ne laissez pas passer cette occasion d'habiter dans une résidence paisible et conviviale, où chaque recoin vous invite à vous sentir chez vous. Carcassonne vous attend, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance vivante. Venez visiter cet appartement qui a tout pour plaire !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 714,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 730,82 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 199,49 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.