Propriété rare sur LACENAS (10min VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE)

Description

À 5 KM DE VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 150 M² HABITABLES - PIÈCE DE VIE DE 80 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN D'ENVIRON 1 HECTARE - DÉPENDANCE DE 63 M² - SOUS-SOL COMPLET - GARAGE DOUBLE Ici, la nature entre dans la maison. Optimhome vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de 2014, nichée dans un environnement rare, calme et verdoyant, à seulement 5 km de Villefranche-sur-Saône. Dès l'entrée, le coup de coeur opère : volumes généreux, lumière omniprésente, vue dégagée et nombreuses ouvertures sur le jardin. La maison donne immédiatement cette sensation précieuse de vivre autant dedans que dehors. LES POINTS FORTS : Environ 150 m² habitables, entièrement de plain-pied Pièce de vie traversante d'environ 80 m² Cuisine ouverte et équipée 4 chambres 1 salle de bains et 1 salle d'eau Cellier, buanderie et rangements Terrain d'environ 1 hectare Plusieurs terrasses Dépendance attenante d'environ 63 m² Vaste sous-sol Garage double et stationnements supplémentaires UNE MAISON OUVERTE SUR LA NATURE Le vaste séjour réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace lumineux, chaleureux et convivial. Les terrasses prolongent naturellement la pièce de vie et invitent à profiter de chaque moment de la journée : petit-déjeuner au soleil, déjeuner à l'ombre, soirée entre amis ou simple pause face à la nature. Les quatre chambres bénéficient elles aussi d'un lien privilégié avec les extérieurs, offrant à chacun calme, intimité et douceur de vivre. UN CADRE DE VIE UNIQUE Le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers et plantes aromatiques : pommiers, figuiers, abricotiers, cerisiers, fraisiers, mûriers, thym et romarin. Le jacuzzi complète cet environnement apaisant et promet de belles soirées sous les étoiles. DES ÉQUIPEMENTS PERFORMANTS : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Poêle à bois VMC double flux Récupération des eaux de pluie pour les usages adaptés Fibre optique Excellente performance énergétique Cette maison ne se contente pas d'offrir de beaux volumes : elle propose une véritable façon de vivre, tournée vers la lumière, l'espace et la nature. Un lieu rare, inspirant et profondément apaisant, à découvrir autant qu'à ressentir. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) (réf. 608252 ) Nom du négociateur : ARGOUD Julie