Maison rénovée en pierre avec sous-sol total, jardin clos et accès rapide à la gare

Description

MONTIGNY-SUR-LOING 15 min de Fontainebleau Le coup de coeur du confort : Installez-vous tout de suite et imaginez l'avenir ! Je vous présente une authentique maison en pierre de 75 m² habitables (146 m² utiles) où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Tout a été pensé pour que vous puissiez y habiter tout de suite. Située dans un secteur privilégié, vous ferez vos courses à pied à Bourron-Marlotte et rejoindrez Paris gare de Lyon en 1 heure depuis la gare de Montigny. (ligne R) Dès l'entrée, le charme opère avec un séjour équipé d'une cheminée. La cuisine semi ouverte aménagée s'ouvre sur une agréable véranda, véritable transition vers le jardin clos et plat de 450 m². Une chambre et une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l'étage, le coin nuit accueille deux autres chambres mansardées. Le sous-sol total semi enterré avec ouvertures offre un espace pratique et compartimenté (garage, buanderie, cave) Grâce au double vitrage, à une chaudière performante récente (DPE D) et une toiture saine, vous achetez l'esprit tranquille. Vos enfants bénéficieront en plus du ramassage pour le Collège International et le Lycée François 1er de Fontainebleau. Une opportunité unique d'acheter un bien "zéro travaux" aux portes de la forêt et de Fontainebleau. Contactez moi et programmons une visite pour imaginer votre nouvelle vie à Montigny-sur-Loing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie SEBILLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 512707381 Surface terrain : 450 m².