Maison familliale – 5 chambres – 137 m² - Terrain 1022 m² avec piscine !

Description

Vous rêvez d'une maison où chacun trouvera son espace, avec un grand jardin pour profiter des beaux jours et une piscine pour créer de précieux souvenirs en famille ? Cette maison est faite pour vous ! Idéalement situé sur la commune d'Apprieu et à proximité des écoles, cette maison de 137 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², où salon, séjour et cuisine équipée se réunissent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un espace pensé pour partager de beaux moments. Avec ses 5 chambres, cette maison offre à chacun son espace et répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort et de praticité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin soigneusement entretenu, grande terrasse d'environ 25 m², piscine sécurisée, pool house et même un poulailler. Un véritable cocon pour profiter pleinement des beaux jours ! Un garage avec mezzanine complète l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement appréciable pour le stockage du quotidien. Agencement RDC *Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m² * Espace salon 9m2 *salle de bain avec baignoire et douche *2 chambres dont 1 avec placard : 11,06 m² et 9,96 m² *WC indépendant Agencement Étage * 3 chambres avec placards 11,5m2 / 12,4m2 et 13,8m2 * 1 salle de douche avec WC Prestations & confort *Menuiseries PVC / aluminium double vitrage *Chauffage électrique + pompe à chaleur réversible sur l'étage *Adoucisseur d'eau *Terrain clos et arboré de 1 022 m² *Piscine maçonnée et PVC armé, sécurisée par dôme, fond plat 6 x 6 m *Espace pool housse (machinerie et stockage) *Assainissement tout à l'égout *Taxe foncière : 1115 € Informations complémentaires CLASSE ENERGIE: C (177 kWh/m2/an) CLASSE CLIMAT : B (7kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2220 € et 3 070€ (année de référence : 2021-23) Apprieu séduit par son cadre de vie familial, ses écoles, ses commerces de proximité et son accès rapide à l'A48, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité au quotidien. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 399000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTRO MARION |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 84953932500019 Nature du bail : 0 Numéro de mandat : 101