Maison ancienne rénovée, Quercy Blanc : Charme & Nature

Description

Envie d'espace et de sérénité ? Cette superbe maison de maître quercynoise de 187m² allie l'authenticité du XIXe siècle (briquettes, poutres) au confort actuel. Nichée sur plus de 1,3 hectare de nature sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible à 10 min de Lafrançaise et 15 min de Moissac. Une opportunité rare à saisir rapidement ! *187 m² de cachet : Une rénovation soignée préservant tout le charme de l'ancien. *13 500 m² de liberté : Un grand terrain avec jardin clos, pré, bois et puits fonctionnel. *Idéal famille : Vaste séjour traversant très lumineux avec cheminée insert et 6 chambres. *Confort optimisé : Isolation refaite en 2021, double vitrage PVC et volets roulants. *Zéro travaux lourds, ensemble sain. Fiche Technique : *Surfaces : 187 m² habitables | Terrain de 13 500 m² (vue dégagée sur les coteaux). *Agencement : Grande pièce de vie traversante avec coin cuisine, vaste entrée, grand palier lumineux, 5 chambres, 1 bureau, 2 salle d'eau, 2 WC. *Chauffage : Cheminée avec insert et répartiteurs de chaleur (gainable) dans toute la maison + radiateurs électriques en appoint. *Prestations : Menuiseries PVC double vitrage (dont 2 volets solaires), VMC, abri de jardin. *Localisation : 10 min de Lafrançaise, 15 min de Moissac, 25 min de Montauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505 Surface terrain : 13521 m².