Maison - 5 pièces - 95 m²

Description

Idéalement située dans un lotissement indépendant, au calme, entre le front de mer et le centre-ville de Saint-Benoît, découvrez cette spacieuse maison F5 d'environ 95 m², élevée sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 354 m² entièrement constructible, située en zone UA. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée à aménager selon vos envies, un vaste séjour double offrant un bel espace de vie, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour entièrement clôturée, idéale pour profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité, ainsi que d'un garage couvert offrant un stationnement sécurisé. Investissement locatif : le bien est actuellement loué à usage d'habitation jusqu'au 8 avril 2029, garantissant des revenus locatifs jusqu'à cette échéance. Cette maison constitue une belle opportunité d'investissement, grâce à son emplacement privilégié, son environnement calme et le potentiel de sa parcelle entièrement constructible. Prix honoraires à la charge du vendeur:217 000 euros Taxe Foncière : 1320 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : SOT-1143