Propriété rare à la Noëveillard : 687 m² à rénover, emplacement prestigieux au coeur de Pornic même !

Description

L'office notarial KERAVEC, notaire associé, SELARL, SELARL vous propose : Grande propriété / château à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 39 Avenue de la Noëveillard 44210 PORNIC - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - EXCEPTIONNEL À PORNIC - PROPRIETE DE CARACTÈRE AU COEUR DE LA NOËVEILLARD Face au port de plaisance de la Noëveillard, des plages, du golf et du centre historique de Pornic, découvrez un ensemble immobilier rare bénéficiant d'un emplacement parmi les plus recherchés de la côte de Jade. Implantée sur une parcelle d'environ 1 706 m², cette propriété de caractère développe près de 687 m² Loi Carrez (surface privative) et plus de 776 m² au sol, répartis sur plusieurs niveaux et plusieurs espaces indépendants. L'ensemble offre aujourd'hui de multiples possibilités : Résidence familiale d'exception / Projet de regroupement familial ou patrimonial / Création de plusieurs logements haut de gamme / Investissement immobilier de prestige / Opération de rénovation patrimoniale dans un secteur à forte valeur ajoutée. Le domaine se compose de plusieurs volumes indépendants organisés autour d'espaces extérieurs privatifs et jardins, permettant d'envisager différents scénarios d'exploitation ou de réaménagement. Son emplacement constitue un atout majeur : la plage, le port de plaisance, les restaurants, les commerces et les animations du centre-ville sont accessibles à pied. Le quartier de la Noëveillard demeure l'une des adresses les plus prestigieuses de Pornic, particulièrement recherchée pour les résidences principales et secondaires haut de gamme. Une rénovation d'envergure permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété unique et de créer un ensemble immobilier d'exception dans un secteur où les opportunités foncières sont devenues extrêmement rares. Un bien d'exception destiné aux amateurs de patrimoine, investisseurs avertis ou opérateurs souhaitant développer une adresse emblématique au coeur de Pornic. Dossier complet et renseignements sur demande. Visites sur rendez-vous Minimum du pas des offres : 25 000 € Réception des offres : du 14/09/2026 à 14h00 au 15/09/2026 à 14h00 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous Contact : +33251740071 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 2 650 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 25 000 euros. - Réception des offres du 14/09/2026 à 14:00 au 15/09/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude KERAVEC, notaire associé, SELARL - Notaires à Pornic - N° SIRET : 82888957600017 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Référence : VNI44083-1758 Précision localisation : Noëveillard